Kondenssikuivain erottelee ilmasta kosteuden vedeksi, joka johdetaan poistoletkua pitkin joko säiliöön tai suoraan viemäriin. Kondenssikuivainta käytettäessä kuivattavan tilan lämpötilan tulee olla riittävän sopiva tehokkaaseen kuivaukseen, noin + 20–30 °C. Yleensä kondenssikuivaimissa on oma vedenkeruusäiliö, mutta sen tyhjentäminen vaatii jatkuvaa huoltoa.
K2 kondenssikuivain on tarkoitettu kuivainlaitteeksi erityisesti asuttuihin tiloihin sekä muihin tiloihin kuten lämpimiin kellaritiloihin, joissa esimerkiksi adsorptiokuivaimen kosteanilman poisto ei ole mahdollista äkillisen vahingon tapahduttua.